設為首頁 | 收藏本站
搜索

既有建筑節能改造籌融資模式待創新

瀏覽數:12

針對目前既有建筑節能改造中存在的資金籌措困難、改造主體不明確、改造方式不系統等問題,河北、深圳等地在創新籌融資模式、著力公建先行和統籌管理等方面的探索值得借鑒。


眾人拾柴火焰高
  政府、社會、居民多渠道融資,河北省在既改資金籌措方面采取的“三家抬”的方式值得借鑒。
  河北省在改造資金籌措方面,大多采取“國家獎一點、縣財政補一點、居民自籌一點”的辦法,設立既有建筑節能改造資金專用賬戶,改造工程竣工驗收合格后,經過財政評審、審計決算撥付工程款。
  河北省唐山市灤南縣在開展既有居住建筑節能改造中,科學制定改造資金出資形式,做到了“政府出大頭、群眾出小頭”。該縣建筑面積10萬平方米的安平小區節能改造,平均成本為240元/平方米,改造資金來源為中央獎勵(23%)、財政補貼(55%)、用戶自籌(22%)“三家抬”。
  河北省住房和城鄉建設廳科技處處長程才實認為,國家已經制定了明確獎勵政策,地方政府和居民都是既改受益人,理應承擔相應既改費用。經濟狀況好的地方政府應該“出大頭”,甚至可以像承德市寬城縣那樣不讓老百姓出任何費用,改造資金全部由縣財政負責。
  貴州省建材研究設計院院長萬軍認為,南方地區應著手設立既有建筑改造專項資金,同時想辦法激活長期閑置的“房屋維修基金”,拓展其使用方向。
  按照規定,專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造?!肮貌课缓驮O施設備的檢測鑒定費用也可按照專項維修資金的思路交存和使用,或者直接從專項維修資金中提取”。萬軍說。
  還有專家建議,對于住宅專有部位,可以由銀行或社會團體擁有的基金提供低息或免息貸款,幫助有暫時經濟困難的業主及時改造自己的房屋。
“能耗大戶”可“先行先試”
  專家認為,政府辦公樓、學校、酒店、廠房等大型公共建筑是既有建筑中的“能耗大戶”,因其產權主體單一,操作起來相對簡單,可考慮集中力量“先行先試”。
  深圳建筑科學研究院國家一級注冊建筑師余涵認為,在既有居住建筑節能改造推進難的情況下,可嘗試集中力量“公建先行”?!按笮凸步ㄖ揪褪悄芎拇髴?,但產權單一,相對于居住建筑,改造意義大且操作起來相對簡單”。
  深圳龍崗區的格坑5#廠房及2#宿舍均為尚未完工建筑,因建筑設計不合理導致內部自然采光嚴重不足、內部通風不理想等問題,屬于典型的“能耗大戶”。當地先后對兩棟建筑進行節能改造。改造后兩棟建筑每年可節約用電共94萬度,減少排放污廢水共約4500噸,每年可減少向大氣排放CO2共約927.6噸、SO2共約7.7噸、NOx共約6.5噸、煙塵共約3.1噸。
  位于深圳市南山區蛇口太子路的原“三洋廠房片區”,是深圳最早的廠房之一。招商局集團在不改變原有建筑結構體系的情況下,對建筑內部進行功能改造。改造后整個大樓可節能65%,每年可以節約用水1萬立方米,節電240萬千瓦時,節省標煤1000噸,減排二氧化碳約2000噸。
  余涵認為,老舊的工業建筑已不能很好地適應新的城市功能的使用要求,假如完全拆除,既不利于完善城市形象、延續城市文脈,同時拆除本身也并不低碳。通過節能手段改造工業建筑,可使建筑煥發新的活力,保留工業時代的城市工業遺跡。(中國建設報)


<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>